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賃貸物件のプチリフォームはどこまで可能?アイデアや注意点は?

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賃貸物件のプチリフォームはどこまで可能?アイデアや注意点は?

入居者が室内を独自にリフォームするのは一般的に禁じられているものの、傷や跡が残らない原状回復が可能な範囲なら問題ありません。
ここでは賃貸物件に居住中の方や、現在お部屋を探している方に向け、プチリフォームのアイデアや知っておきたい注意点について紹介します。

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お部屋の雰囲気をどこまで変えられる?賃貸物件でのプチリフォームのアイデア集

簡単に貼り付けられて剥がしても跡が残らない専用のグッズを使用し、壁・床・窓ガラスなどを装飾するのが費用もあまりかからない手軽な方法です。
壁紙に使えるウォールステッカー、窓ガラスに貼れる専用フィルムのほか、さまざまな場所に使えるマスキングテープなど使い、お部屋をカラフルにデコレーションできます。
壁紙や床用マットでも同様に傷や跡を残さずに設置可能なグッズがあるため、費用を惜しまないなら広範囲に及ぶプチリフォームもできます。
その場合は無駄な費用がかからないよう、雰囲気を変えたい壁や床の寸法を正確に測り、必要最低限の壁紙や床用マットなど購入されるとよいでしょう。
費用はもちろん手間も惜しまないなら、少し本格的なプチリフォームも可能です。
たとえば専用の下地シートを用いればペンキを塗れるため、壁の一部やドアなどの色・質感・匂いなどをまったく別物へと変えられるのです。
そのほか、ディアウォールと呼ばれるDIYで設置する家具は壁に穴をあけずに棚や仕切りを作れ、お部屋の雰囲気を一変させられます。

賃貸物件でのプチリフォームの注意点!どこまでできるかは常に意識しよう

元に戻せないのはもちろんのこと、設置した壁紙や床のシートなどを撤去した際に傷や跡が残るのもNGです。
万が一それらが残った場合は退去時に修繕費用を別途請求されることが多いので、プチリフォームにあたっては原状回復できるかどうかを常に意識してください。
また、住居の使用に関する規約は物件や家主の方によって微妙に異なるため、契約書や重要事項説明書を事前に確認することも大切です。
その結果、たとえ跡が残らないプチリフォームでも実行してよいか不安に感じた際には、管理会社まで事前に問い合わせてください。
このほか、やや大がかりな作業をおこなう場合、室内をせわしく行き来したり、荷物を頻繁に移動させたりする音が周囲にどうしても響きます。
激しい騒音を出さないようできる限り静かに作業をおこなうこと、夜間早朝などの時間帯は避けることなどが大事です。

まとめ

間取りを変えるなど本格的なリフォームを入居者が自由におこなうのは難しいものの、原状回復ができる範囲なら一般的に可能です。
お部屋の雰囲気を変えてみたい方は、傷や跡をつけないようにくれぐれも注意しつつ検討してみてください。
私たちエイブルネットワーク山形ときめき通り店では山形市の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
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