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山形市での物件をお探し中の方必見・格安物件とは

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山形市での物件をお探し中の方必見・格安物件とは


賃貸で物件を借りる場合、多くの方が気になるのが家賃でしょう。
少しでもいい条件で、少しでも安く借りたいという方がほとんどだと思います。
今回は山形市で賃貸物件をお探し中の方に向けて、家賃の相場や格安物件の探し方のコツを紹介します。

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山形市で物件をお探し中の方向け・そもそも格安家賃とは

家賃を決めるのはズバリ土地の相場。
できるだけ相場の安い土地で賃貸を探せば、家賃を抑えることができます。
たとえば山形市の土地相場は約5.3万円ですが、市内でもっとも高いエリア(松山)は約7万円、逆に安いエリア(緑町)は約3万円と大きく差があります。
理由としては駅からの利便性。
市の中心である、山形駅から近ければ相場が上がり、離れると下がる傾向にあります。
また、同じ土地でも条件が増えると家賃はどんどん上がっていきます。
築年数、駅から徒歩何分か、広さ、間取り(バストイレ別か、独立洗面台など)、と希望する条件は挙げ出したらキリがありません。
安さを優先するならば、まずは条件無しのフラットな状態で物件探しを始めることをおすすめします。

山形市での格安物件の探し方

次に具体的な探し方について、ポイントを2つ紹介します。

安くなる時期に探す

旅行代金と同じで、家賃にもシーズンがあります。
ズバリ、狙い目は10~1月。
理由としては、引っ越しする人が少ないからです。
物件オーナーは空室期間が長くなることをもっとも嫌います。
少しでも早く空室を埋めるために、家賃や初期費用を下げて募集をかけることがよくあります。
逆に進学・就職・転勤などが多い3~4月は引っ越しする人が多いため、年間通して家賃が一番高くなる時期です。
もし引っ越し時期を選べるなら、10~1月に物件探し・引っ越しをされることをおすすめします。

不動産屋へ直接出向いて探す

最近はインターネット上やアプリなどでも、手軽に物件探しができるようになりました。
しかし、実はネットに掲載されてない優良物件もあります。
少しでもいい条件の物件探しのためには、不動産屋に直接出向くことをおすすめします。
こういった掲載されていない物件が存在する主な理由は「時差」です。
空き物件の募集が開始されてから、いくつかの段階を経てインターネット上に掲載されるため時差が生まれます。
不動産屋へ直接行けば、ネット掲載前の物件を紹介してもらうことも可能です。
気になったらすぐに内見の申し込みをして、スピード感を持って行動することが縁を引き寄せる秘訣です。

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まとめ

土地の相場の安いところで家探しをすることや、おすすめのシーズン、具体的な物件の探し方についてご紹介しました。
少しでも安くて条件の良い物件をお探し中の方は、ぜひ今回ご紹介したポイントを使ってみてください。
私たちエイブルネットワーク山形ときめき通り店では、山形市の賃貸物件を多数ご紹介しております。
お引越しを検討されておりましたら、当社までお気軽にご相談ください!
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