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【‪山形市 賃貸】意外とかかる初期費用、なんとかならない?

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お引越しの際には、想定外の費用がかかりがち。

例えばこんな例があります。

・使い込んだ冷蔵庫や洗濯機などの電化製品を引越しを機に買い替えようと考え、廃棄処分したら予想外にお金がかかった。

・新居の窓が大きかったため持っていたカーテンが合わず、全てオーダーになり、想定外に費用が・・・。

・以前の部屋より広い部屋に引越したところ、前使っていた家具が全て小さく部屋が寂しい印象に。結局新しい家具に買い替えることに。

「毎月の家賃はこれくらいなら払えるな」と思って賃貸物件を契約したけれど、いざ引越してみると想像もしていなかった費用がかかることがあるのです。

少しでも引越しにかかる初期費用を抑えたいという方に、エイブルネットワークときめき通り店では、敷金・礼金なしや家具家電付きの物件もご用意しております。

是非ご利用ください。


上記以外にも、以下のような費用がかかることがありますので見てみましょう。


出費はこんな事にも


・エアコンの取り付け費用

一般的にはエアコンの取り付け料金として約15,000円~20,000円程度請求されることが多いようです。

しかし、2階以上のバルコニーのない部屋にエアコンを置きたい場合、1階の地面に届くホースが必要になってきます。

そのため、何メートルもの延長ホースが必要となる場合も。

このオプション料金が意外と高くつきます。

業者によっては延長ホース1mにつき2,000円から4,000円の費用が請求されますので、物件によってはこの費用も計算しておく必要があるでしょう。


 

・緊急駆けつけサービス

鍵の紛失や水漏れ、電気設備のトラブルなど、住まいの「困った!」に対応してくれるのが緊急駆けつけサービスです。

本来は大家さんに相談するものを、大家さんの負担を減らす目的で不動産会社が加入を進める賃貸物件が増えています。

しかし、無料ではなく費用がかかりますので注意!

料金は2年で15,000円ほどです。

初期費用を少しでも抑えたいなら、「自分で対処しますので、加入したくないんですが」と不動産会社に相談してみるのも手です。

 

 

・保証会社費用

近年は保証会社を利用する方が増えています。

保証会社とは、万一家賃を滞納した時に、あなたの代わりに一定期間、大家さんに賃料を建て替えてくれる会社のことです。

保証会社を利用することで、家賃の支払いが滞っても物件からの退去を求められるという心配がなくなります。

費用は賃貸借契約の期間によって異なりますが、2年契約の場合は13万円程度、あるいは家賃の3割から7割という設定が多いようです。


山形賃貸・引越し


引っ越し費用を抑えるために


引越しで費用がかさむ要因として、引越のタイミングというのも大きく関係してきます。

現在の賃貸を退去申告する時期や、解約するタイミングを間違うと、退去した翌月分の家賃の支払いが必要になります。

引越しの日程は計画的に決定し、退去申告はできるだけ早く不動産会社に申し出るようにしましょう。


引越しのタイミングも重要


引越しの際には引っ越し業者を利用する方が殆どだと思います。

引越しには繁忙期と閑散期があるため、閑散期を狙って引越しすれば業者側から大きな値引きが期待できます。

ちなみに、引越しの繁忙期で費用が高くなる月は2月~4月、9月~10月。

閑散期で費用が安い月は5月~8月、11月です。

また、1ヶ月中の日別で引っ越し費用を見てみると、上旬と中旬は安く、下旬は高くなりがちです。

なぜなら、下旬にならないと入居予定の部屋が空かないため、月の下旬に引越しが集中するからです。

さらに細かく曜日で見てみると、費用が安いのは平日、高い曜日は土、日、祝祭日。

また、仏滅の引越しは安く、大安は高いのは皆さんもご存知の通りですね。


「思い立ったが吉日」という言葉もありますが、行き当たりばったりで引越しを決めたなら相当なお金が出て行くという事を覚悟しないといけません。

引越しに関してはできるだけゆとりあるスケジュールをたてるということが重要と言えるでしょう。

これからお引越しをご検討される方は、当店までお気軽にお相談くださいませ。

敷金無しの物件やエアコン付の物件など、初期費用がお得になる物件をご紹介いたします。


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