賃貸契約が成立しにくく、借りづらいとお困りの高齢者も多いのではないでしょうか。
この記事では、高齢者が借りづらい理由と賃貸契約を結ぶためのポイントについて解説します。
山形市で激安の賃貸物件をお探しの方には役立つ情報です。
高齢者の方だけでなく、サポートする方も、参考にしてください。
賃貸契約と高齢者！借りづらい理由とは？
高齢者は体調を崩しやすいことや収入が少ないことが、賃貸物件を借りづらい理由です。
年齢を重ねると、環境に慣れるのに時間がかかり、体調不良を引き起こします。
転びやすいのでけがも多く、発見が遅れると手遅れになる可能性も否定できません。
さらに、物忘れが原因で火の不始末によって火災が発生するなど管理者にとってリスクが増えるばかりです。
その上、金銭面の不安も賃貸契約を困難にする要因となっています。
定年退職後の唯一の収入は年金です。
年金で不足する場合は、貯金を取り崩す生活になり、今後収入の増える当てがありません。
また、生活に困窮すると体調が悪くても栄養管理など、さまざまな場面で制限がでてくるため、孤独死の可能性も高まります。
しかも、1人暮らしの高齢者は身よりもなく、連帯保証人がいないケースがほとんどです。
その場合、通常は家賃保証会社を利用します。
審査内容は、家賃滞納履歴と継続して家賃を納める収入です。
若い方でも、過去に家賃を滞納したことがあれば借りづらいですが、高齢者はなおさらです。
収入が年金だけでは審査通過は厳しく、賃貸契約が成立する見込みはありません。
高齢者の借りづらい問題を解決！賃貸契約を成立させるポイント
借りづらい問題の解決は、預貯金額の提示と家賃債務保証の利用がポイントです。
年金だけでは金銭面への不安が払しょくできない場合は、現在の預貯金額を提示します。
本人名義が条件ですが、賃貸契約の締結が可能です。
ただし、オーナーさんの考え次第ですし、明確な基準もありません。
もうひとつの家賃債務保証とは、一般社団法人高齢者住宅財団のサービスです。
居住支援を目的に、財団が連帯保証人になります。
この財団は、都道府県や政令指定都市が支援する団体ですので、安心してご利用できます。
保証料の支払いが必要になりますが、財団と提携した賃貸物件が対象です。
60歳以上であれば、他に条件はありません。
しかし、過去に家賃やクレジットカードの滞納履歴があった場合、親戚や知人などの緊急連絡先が登録できない場合は、契約できないこともあります。
その他、高齢者向けの賃貸物件を探す方法も有効です。
往診が可能な医療機関や福祉サービス拠点に近いなど、貸す側の不安が解消できるような物件探しもおすすめです。
まとめ
高齢になると賃貸物件は借りづらくなります。
しかし、家賃債務保証の利用や預貯金額によっては賃貸契約は可能です。
弊社は、山形市で敷金礼金ゼロの賃貸住宅を多く取り扱っています。
思うような契約ができずお困りの方は、お気軽にご相談ください。
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