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別荘を借りてオーナー気分を楽しもう!賃貸別荘を契約する流れと注意点

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別荘を借りてオーナー気分を楽しもう!賃貸別荘を契約する流れと注意点

夏も涼しい避暑地の物件や、静かに海を眺められる物件など、ときには日常を離れた別荘でゆっくりしたいと考えることもありますよね。
しかし別荘の購入となるといろいろとハードルが高い…と感じている方であれば、賃貸物件の別荘はいかがでしょうか。
ここでは、賃貸の別荘の契約について、その流れや注意点をご紹介していきます。

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まずは気になるエリア探しから!賃貸別荘を契約するまでの流れ

賃貸別荘を契約するまでの流れとしては、まず一般的な賃貸物件と同じように、気になるエリアや物件が見つかったら不動産会社に連絡をするところから始めましょう。
そこからの手順は不動産会社によっても異なりますが、基本的には資料請求をしつつ、細かな契約内容をすりあわせたり、利用条件などの確認へと進みます。
そのときに入居者がいなければ内見することも可能です。
賃貸別荘では退去時に発生する清掃費なども初期費用としてまとめて支払うケースが多く、さらに数カ月ほどの短期契約の場合は家賃も一括支払いとなる場合があります。
また、電気や水道といった光熱費は実費ではなく家賃に含まれていることもあるので、事前に確認しておきましょう。
そして、もろもろの条件や契約内容に問題がなければ賃貸借契約を結ぶという流れです。

計画性が大切!賃貸の別荘を契約する際の注意点

賃貸別荘の契約ならではの注意点もいくつかあります。
まず、別荘の場合は賃貸契約を結ぶ際に契約期間を決めておくというのが一般的です。
その際、「定期借家契約」を結ぶことになるのですが、この契約では途中解約してしまうと違約金の支払いを求められることがあります。
そのため、契約の際には慎重に契約期間を決めるようにしましょう。
なかには契約の途中で期間延長が可能な物件もありますよ。
また、スキー場の近くや避暑地エリアなどは、人気シーズンに入ると予約が取りにくくなります。
別荘を借りる意志が決まっているのであれば、なるべく早く行動を開始するようにしましょう。
ちなみに、一般的な賃貸物件と違い家具や家電が備え付けられているケースも多いですが、消耗品などは当然自分で用意しなくてはなりません。
別荘地は商業施設などから遠い場所も多いため、食料や調味料、トイレットペーパーや洗剤といった生活必需品は計画的に準備しておくことをおすすめします。

まとめ

賃貸別荘のメリットは、好きな期間、好きな場所ですごせるということです。
季節や趣味にあわせてロケーションを選ぶことも可能ですね。
気分転換や息抜きのひとつとして、賃貸別荘を検討してみてはいかがでしょうか。
私たちエイブルネットワーク山形ときめき通り店では、山形市の賃貸物件を多数ご紹介しております。
お引越しを検討されておりましたら、当社までお気軽にご相談ください!
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